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admin 2019-06-09 阅读:286

6月3日,我国指数研究院发布5月份百城住所价格指数。依据中指院针对100个城市新建住所的全样本查询数据,2019年5月,全国100个城市(新建)住所平均价格为14836元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.04个百分点,百城房价涨幅呈现回落。

我国商网 彭荣岳/摄

全体来看,受监测的29个要点监测城市成交量转升为降,同环比皆微降4%。除了一线城市商场继续升温外,大都二三线城市商场显着降温,成交量均有不同程度的回落。

从5月份住所商场状况来看,一线城市供给量继续走低,北京、上海更是接连两月回落。二三线城市供给量由升转降,同环比跌幅均在-10%左右,但各城市显着分解。重庆、武汉仍处高位,长沙、长春显着放量,环比涨幅超80%。青岛、杭州环比略增,但同比仍降。值得注意的是,此前被住建部点名的四城再度收紧预售证批阅,供给量环比皆降。

华夏地产研究中心统计数据显现,2019年前四个月,多地房地产调控呈现必定程度松绑,信贷方针有所宽松,二手房买卖呈现“量价齐升”局势。

进入5月,北京、上海等热门城市二手房商场降温。5月,北京地区二手房住所签约13764套,环比下降4.7%,同比下降24%,二手房网签数据滑坡显着。上海市5月二手住所估计成交量在2.3万套左右,环比下降10%以上。深圳贝壳研究院监测数据也显现,截止到5月27日,深圳市二手房网签量为6595套,比较4月份再降近两成。

关于北京地区二手房成交量下降的原因,华夏地产首席分析师张大伟认为是方针预期呈现了改变。4月以来,多地楼市调控再次收紧,北京地区国管公积金方针从严调控,导致购房者张望心情稠密。一起,楼市小阳春往后,二手房价格遍及上涨较多,商场再次呈现博弈。此外,以限竞房为代表的新建住所供给井喷,分流了部分二手房购买需求。

(归纳自:经济参考报、中指研究院、我国证券报)

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